Markttracker · Bron: Statbel
Vastgoedprijzen in België — mediaan per gewest en provincie
Wat kost een huis of appartement in België? De mediaanprijzen van Statbel — de officiële Belgische statistiek — tonen sterke regionale verschillen. Brussel blijft het duurst, Wallonië het toegankelijkst, en Vlaanderen zit stevig boven het nationale gemiddelde.
Mediaanprijs per gewest (2024)
Mediaan wil zeggen dat de helft van de verkopen boven en de helft onder deze prijs plaatsvond. Robuuster dan een gemiddelde omdat uitschieters (topvilla's, kotstudio's) het beeld niet vertekenen.
| Regio | Woonhuis | Appartement | Villa |
|---|---|---|---|
| België | € 275.000 | € 235.000 | € 425.000 |
| Vlaanderen | € 320.000 | € 245.000 | € 450.000 |
| Wallonië | € 200.000 | € 175.000 | € 335.000 |
| Brussels HG | € 525.000 | € 260.000 | € 875.000 |
Per provincie — mediaan gewoon woonhuis
| Provincie | Mediaanprijs | Evolutie |
|---|---|---|
| Antwerpen | € 315.000 | +3,1% j-o-j |
| Oost-Vlaanderen | € 315.000 | +2,4% j-o-j |
| West-Vlaanderen | € 295.000 | +2,8% j-o-j |
| Vlaams-Brabant | € 385.000 | +2,0% j-o-j |
| Limburg | € 275.000 | +3,5% j-o-j |
| Waals-Brabant | € 340.000 | +1,9% j-o-j |
| Henegouwen | € 175.000 | +2,1% j-o-j |
| Luik | € 210.000 | +1,6% j-o-j |
| Namen | € 210.000 | +2,3% j-o-j |
| Luxemburg | € 220.000 | +2,7% j-o-j |
Wat drijft de Belgische vastgoedmarkt?
De prijsevolutie hangt vast aan drie hendels: hypotheekrentes (na de piek van 2023 langzaam dalend), registratierechten (12% in Vlaanderen op tweede woningen, 3% voor de gezinswoning; in Wallonië en Brussel gelden andere schalen) en de EPB-verplichtingen die energieverslindende panden onder druk zetten. In Vlaanderen moet een woning verkocht sinds 2023 binnen vijf jaar naar minstens label D worden gebracht, wat de marktprijs van E- en F-panden zichtbaar drukt.
Analyses van de redactie
BelgiëNu duidt elke betekenisvolle Statbel-publicatie over vastgoed. Hieronder de recentste economie-artikelen.
- Krëfel wisselt CEO: Vincent Nolf opgevolgd door Alain…
Elektronicaketen Krëfel vervangt CEO Vincent Nolf na minder dan een jaar door Alain Hellebaut, een opvallende verschuiving binnen de leiding van de…
- Marc Coucke koopt ribbetjesketen Amadeus, mikt op groei
Marc Coucke, via zijn holding Alychlo, koopt de populaire ribbetjesketen Amadeus, bekend van de ribbetjes à volonté, en mikt op verdere groei en expansie…
- K-pop Fans Dansen op Beursplein tijdens Brussels Dance…
K-pop fans namen het Beursplein in Brussel over voor een spontane danssessie, onderdeel van het Brussels Dance Festival. Na een korte K-pop dansinitiatie…
- Terugbetaling diabetesmedicatie stijgt in België…
De terugbetaling van diabetesmedicatie vertoont een aanhoudende stijging in België, wat vragen oproept over de bredere impact en de prevalentie van…
- Defensie past kazernes aan voor nieuwe gepantserde…
Belgische Defensie past kazernes aan om plaats te bieden aan nieuwe gepantserde voertuigen. Na Bourg-Léopold zijn werkzaamheden gestart in Marche-en-Famenne…
- Max Verstappen verlengt bij Red Bull tot 2030, ondanks…
Max Verstappen verlengt zijn contract bij Red Bull Racing tot 2030, waarmee de Formule 1-coureur een duidelijke keuze maakt voor de toekomst van het team…
- Transavia maakt Zaventem thuisbasis met personeel en…
Luchtvaartmaatschappij Transavia breidt haar activiteiten op Brussels Airport uit, door Zaventem als volledige thuisbasis te vestigen met zowel…
- Qantas lanceert langste vluchten: Brussel-Sydney zonder stop
Qantas plant de lancering van de langste commerciële vluchten ter wereld, inclusief een directe route van Europa naar Sydney. Deze baanbrekende vluchten…
- Liège: LeTec bouwt aan elektrische busvloot in Tilleur
In Luik bouwt LeTec aan de toekomst van duurzaam openbaar vervoer door zijn volledige busvloot te elektrificeren en te centraliseren in een nieuw depot in…
- E5 heropent winkels in Wallonië na zes jaar afwezigheid
De Belgische modeketen e5 keert na een afwezigheid van zes jaar terug naar Wallonië, met de eerste winkel die binnenkort opent in Waterloo en in totaal vijf…
- Brusselse subsidies bevroren, kritiek op minister Hublet
Brusselse minister van Economie Hublet bevriest een aantal subsidieposten voor Brusselse bedrijven, wat kritiek oplevert uit eigen meerderheid, om het…
- Fluxys grootste aandeelhouder Energy One (Australië)
De Belgische aardgasnetbeheerder Fluxys breidt zijn internationale bereik uit door de verkoop van zijn Britse dochter GMSL aan Energy One. Fluxys wordt hierdoor de grootste aandeelhouder van het beursgenoteerde Australische softwarebedrijf, wat een strategische stap is in de energiemarkt.
Methodologie & bronnen
Alle mediaan- en evolutiecijfers komen uit de reeks Vastgoedprijzen vanStatbel, gebaseerd op de authentieke registratie van verkoopakten door de FOD Financiën. Cijfers worden bijgewerkt bij elke kwartaalpublicatie. Voor huurprijzen en woonkosten: zie deNationale Bank van België.