De onroerende voorheffing in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is in de afgelopen vijf jaar met meer dan 40,9 procent gestegen. Dit blijkt uit een analyse van L'Echo, waarbij de jaarlijkse indexatie van het kadastraal inkomen en de stijging van de gemeentelijke opcentiemen als voornaamste oorzaken worden aangewezen.
Oorzaken van de aanzienlijke stijging
Volgens L'Echo heeft de stijging van de onroerende voorheffing in Brussel twee belangrijke oorzaken. Enerzijds is er de jaarlijkse indexatie van het kadastraal inkomen, de basis voor de berekening van de voorheffing. Anderzijds dragen de verhoogde gemeentelijke opcentiemen, die de verschillende Brusselse gemeenten zelf vaststellen, significant bij aan de hogere belastingdruk voor huiseigenaren. Samen hebben deze factoren geleid tot een toename die veel sterker is dan de algemene inflatie in België.
Impact op Brusselse huishoudens en eigenaars
De significante stijging van de onroerende voorheffing heeft directe financiële gevolgen voor de eigenaars van vastgoed in Brussel. Zij zien hun belastingfactuur in vijf jaar tijd met bijna de helft toenemen. Dit kan de betaalbaarheid van wonen in de stad onder druk zetten en de kosten voor vastgoedbezit verhogen, zowel voor particulieren als voor bedrijven die eigendommen bezitten in de regio.
«À Bruxelles, l'indexation annuelle du revenu cadastral couplée aux hausses des additionnels communaux fait grimper le précompte immobilier bien au-delà de l'inflation.» — L'Echo
De vaststellingen van L'Echo benadrukken de uitdagingen waar de gewestelijke en lokale overheden in België voor staan bij het beheren van hun begrotingen, en de impact daarvan op de belastingbetaler. Deze dynamiek, waarbij lokale belastingen verder stijgen dan de inflatie, kan een debat aanwakkeren over de lastenverdeling en de autonomie van de gemeenten om hun eigen inkomsten te bepalen.
